Gestion locative
Sélection rigoureuse des locataires, comptabilité limpide, intervention rapide. Un seul interlocuteur pour vos biens — à Bruxelles et en Brabant.
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La gestion locative RECAP en bref
RECAP Estate Management gère des biens locatifs à Bruxelles, en Brabant wallon et en Brabant flamand : sélection des locataires, baux et garanties locatives, encaissement et indexation des loyers, décomptes de charges, dépannages et suivi technique, avec un reporting mensuel dans l'espace client.
| Formule | Honoraires | Pour qui ? |
|---|---|---|
| Gestion locative | 12 % TVAC des loyers | Propriétaires qui délèguent la gestion courante de leur bien |
| All-in | 20 % TVAC des loyers, remise en location incluse | Biens à forte rotation de locataires |
| Dépannages | Voir la page Tarifs | Propriétaires qui gèrent eux-mêmes mais délèguent les interventions techniques |
Agent immobilier agréé IPI : Vincent Laroche, n° 511.866. Informations mises à jour le 25 septembre 2026.
Une gestion immobilière rigoureuse
Notre gestion s’articule en trois axes complémentaires pour sécuriser et valoriser votre patrimoine
Gestion quotidienne
Nous assurons une prise en charge complète et rigoureuse de votre bien : mise en location, perception et indexation des loyers, suivi des sinistres et organisation des états des lieux. Chaque étape est gérée avec précision afin de préserver la valeur de votre patrimoine, sans que vous ayez à vous en soucier.
Conformité & locataires
Nous sélectionnons vos locataires avec soin grâce à un screening rigoureux et à la vérification des garanties financières. Parallèlement, nous veillons au respect des obligations légales (PEB, conformité électrique et gaz le cas échéant) afin d’assurer la sécurité de votre bien et la tranquillité de vos relations locatives.
Reporting & performance
Nous assurons un suivi détaillé de la performance de votre patrimoine : analyse du cash-flow net, suivi des retards de paiement (DSO), mesure du taux de vacance et planification CAPEX/OPEX. Vous disposez ainsi d’indicateurs clairs et réguliers, vous permettant de suivre vos biens avec précision et d’anticiper les décisions à prendre.
Notre méthode
Nous optimisons votre bien immobilier en 4 étapes
Diagnostic
Un échange de 15 minutes pour définir vos objectifs, votre budget et le quartier idéal. En privé ou via société, nous posons les bases d’une stratégie claire.
Mise en location & onboarding
Photos professionnelles, annonces, visites, bail et garanties : nous trouvons rapidement des locataires fiables et encadrons la mise en location dès le départ.
Exploitation & suivi
Encaissement et indexation des loyers, gestion des sinistres, suivi technique et fournisseurs négociés : tout est pris en charge pour une gestion rigoureuse de vos revenus locatifs.
Reporting & optimisation
Un tableau de bord clair, un rapport financier mensuel et un plan CAPEX précis pour suivre la performance de vos biens sur le long terme.
Tarification transparente
Trois formules claires pour choisir le niveau de gestion qui correspond à vos biens et à votre budget.
Dépannage
Nous prenons en charge les dépannages demandés par vos locataires. Fini les appels de dernière minute et la recherche d’artisans : nous nous occupons de tout, pour une gestion sereine et sans tracas.
Démarrer maintenant- Coordination des dépannages
- Rapports mensuels
- Vérification des factures fournisseurs
- Gestion des comptes
- Vérification des paiements des loyers
- Remise en location incluse
gestion locative
De la rédaction des baux au suivi des paiements et interventions, nous nous occupons de tout. Une solution idéale pour louer en toute tranquillité, sans contrainte ni perte de temps. Eviter les vides locatifs.
Démarrer maintenant- Coordination des dépannages
- Rapports mensuels
- Vérification des factures fournisseurs
- Gestion des comptes
- Vérification des paiements des loyers
- Remise en location incluse
All-in
Nous assurons le suivi complet de la gestion, y compris la remise en location sans aucun frais supplémentaires. Idéal pour les biens à forte rotation, sans souci de vacance locative. Idéal pour les coliving!
Démarrer maintenant- Coordination des dépannages
- Rapports mensuels
- Vérification des factures fournisseurs
- Gestion des comptes
- Vérification des paiements des loyers
- Remise en location incluse
Vos avantages avec RECAP
Pourquoi confier vos biens à RECAP : un interlocuteur unique, une gestion complète et un suivi transparent.
Interlocuteur unique & espace client digital
Un gestionnaire dédié suit votre patrimoine avec rigueur. Accédez à tous vos documents et informations 24/7 via notre espace client en ligne.
Gestion complète des loyers, charges & dépannages
Nous gérons encaissements, relances, charges locatives et dépannages. Vos locataires nous contactent directement. Vous ne vous occupez de rien.
Zéro vacance locative avec notre formule All-in
Notre formule inclut la remise en location automatique, sans frais. Objectif : réduire au minimum la vacance entre deux locataires.
Compatible avec les sociétés patrimoniales et investisseurs
Nos services s’adaptent aux sociétés patrimoniales et aux investisseurs : reporting clair, conformité, et gestion multi-biens facilitée.
Questions clés résolues
Les réponses aux questions que nos propriétaires nous posent le plus souvent.
Prenez rendez-vous pour une démonstration
Nous gérons des appartements, maisons, immeubles de rapport, et biens en colocation/co-living.
Nous proposons plusieurs formules (au forfait ou en pourcentage) selon vos besoins. Contactez-nous pour une simulation gratuite.
Oui, nous nous occupons de tout, tout en vous tenant informé(e) via votre espace personnel.
Nous proposons également
Parce que chaque propriétaire a des besoins différents, nous avons développé trois services complémentaires, modulables selon votre situation.
Gestion des dépannages
Confiez-nous la gestion des interventions techniques dans vos biens.
Vos locataires nous contactent directement. Nous organisons les réparations avec nos prestataires qualifiés et assurons le suivi.
Vous restez informé via votre espace client, sans perte de temps ni stress.
Gestion locative
Nous nous occupons de toutes les démarches liées à la location : rédaction du bail, états des lieux, encaissement des loyers, suivi des paiements, relances, et gestion des charges.
Un service professionnel et rigoureux pour louer sans contrainte.
Formule All-in
Notre service tout-en-un inclut la gestion complète de vos biens, ainsi que la remise en location automatique en cas de départ d’un locataire.
Parfait pour les biens à forte rotation ou les investisseurs qui souhaitent limiter les périodes sans locataire.
Gestion locative par commune
Découvrez notre service de gestion locative dans votre commune.