Vastgoedmakelaar BIV — Luik
Liège,
België
Senior profiel · Zelfstandige · provincie Luik · Vergoeding op basis van resultaat
Wie we zijn
RECAP Estate Management is een vastgoed-family office actief in Brussel en Wallonië. We beheren en valoriseren het patrimonium van eigenaars op lange termijn: huurbeheer, discrete makelaardij en patrimoniale coördinatie, met één aanspreekpunt voor de klant.
Waarom deze functie
Onze activiteit groeit. We sluiten co-commercialiseringspartnerschappen met grote vastgoedpromotoren in twee segmenten: nieuwbouwwoningen en KMO-units. Verschillende van deze projecten bevinden zich in de regio Luik.
De projecten zijn door ons afgesloten en doorgelicht. We zoeken de persoon die de kopers van deze units vindt en hen begeleidt tot aan de akte.
Uw opdrachten, met respect voor de deontologische regels van het BIV
Kopers vinden
- Een netwerk van vastgoedinvesteerders in de provincie Luik prospecteren en uitbouwen: particulieren, families, patrimoniumvennootschappen, bedrijfsleiders en KMO-gebruikers.
- Uw lokale netwerk activeren — notarissen, bankiers, boekhouders, kredietmakelaars, ondernemerskringen — en onze bestaande pool levendig houden.
- Elke koper kwalificeren: financieringscapaciteit, beleggingshorizon, eigen gebruik of verhuur, aankoopstructuur.
- RECAP vertegenwoordigen als vastgoed-family office, in het bijzonder de afdeling huurbeheer.
De projecten commercialiseren
- De nieuwbouwwoningen en KMO-units voorstellen aan de profielen die erbij passen, met een becijferd en gecontroleerd dossier.
- Bezoeken organiseren en leiden: op de werf, in de modelwoning of op plan.
- De verkoop van begin tot eind leiden: optie, reservatie, compromis, opvolging van de betalingsschijven, coördinatie met de notaris tot aan de akte.
De brug slaan
- De relatie met de partnerpromotoren onderhouden en hen op de hoogte houden van de voortgang van de verkoop.
- Informatie over de Luikse markt doorgeven: prijzen, vraag, bezwaren, concurrentie.
- Elk contact en elke stap documenteren in ons CRM, met volledige traceerbaarheid.
Uw profiel
Persoonlijke inschrijving op het tableau van de BIV-titularissen, kolom vastgoedmakelaar-bemiddelaar, geldig. Toegangsvoorwaarde, niet onderhandelbaar.
Een senior profiel, erkend door het BIV, met aantoonbare ervaring in de relatie met vastgoedinvesteerders en een actief netwerk dat u dagelijks inzet.
Ervaring in de verkoop van nieuwbouw of bedrijfsvastgoed is een troef.
Een grondige kennis van de Luikse markt en haar spelers.
Beheersing van de verkoop op plan: Wet Breyne, voltooiingswaarborg, basisakte, lastenboek, oplevering, EPB.
Een stevige financiële kennis: bruto- en nettorendement, onroerende voorheffing, lasten, btw en registratierechten in het Waals Gewest. Voor KMO-units: vertrouwd met professioneel gebruik en de handelshuur.
Echte autonomie: u organiseert zelf uw activiteit en uw agenda.
Een onberispelijke opvolgingsdiscipline en dagelijks gebruik van een CRM.
Frans onmisbaar. Nederlands of Engels: een troef.
Wat wij u bieden
Aanbod vanaf de start
Residentiële en KMO-projecten uit onze partnerschappen met toonaangevende promotoren.
Een pool van vastgoedinvesteerders
Gecontroleerde vastgoedinvesteerders, naast uw eigen netwerk.
Doorgelichte dossiers
Vooraf geanalyseerd — juridisch, financieel, technisch en marktgericht — vóór elke presentatie.
Beheer na de verkoop
Voor residentieel vastgoed: huurbeheer na de verkoop. De koper blijft klant en komt terug voor het volgende project.
Een solide administratief kader, CRM en erkenning.
De voorwaarden
Zelfstandig statuut, in het kader van een schriftelijke samenwerkingsovereenkomst.
Vergoeding op basis van resultaat, vastgelegd in de overeenkomst.
Grondgebied: provincie Luik.
De overeenkomst legt de perimeter, de anterioriteit van klanten, de vertrouwelijkheid, de gegevensverwerking en de duur vast.
Sollicitatie
Solliciteer via de sollicitatieknop en voeg uw cv en motivatiebrief toe.
Eerste telefonisch gesprek
Gesprek met de bestuurder
Praktijkcase op een echt project
De inschrijving op het tableau van het BIV wordt vóór elke samenwerking gecontroleerd in het openbare register.
