Huurbeheer in Ottignies-Louvain-la-Neuve
RECAP beheert voor eigenaars appartementen, huizen en opbrengsteigendommen in Ottignies-Louvain-la-Neuve (1340, 1348): Louvain-la-Neuve, Ottignies, Limelette, Céroux-Mousty. Wij nemen de verhuring en opvolging van uw pand op ons, van de keuze van de huurder tot de afrekening van de lasten.
Met de UCLouvain kent de gemeente een sterke vraag naar koten en kleine woningen. In Louvain-la-Neuve zijn veel panden gebouwd op gronden van de universiteit (erfpacht), wat gevolgen heeft die u met uw notaris best nagaat. Ottignies en de deelgemeenten bieden meer gezinswoningen.
Wat wij voor u doen
- Raming van de huurprijs, advertenties, bezoeken en selectie van kandidaten (controle van inkomsten en waarborgen)
- Opstellen van de huurovereenkomst, plaatsbeschrijving door een onafhankelijke expert en samenstelling van de huurwaarborg
- Inning van de huur, indexering, opvolging van achterstallen en jaarlijkse lastenafrekening
- Technische interventies en herstellingen met betrouwbare vakmensen
- Maandelijks rapport en toegang tot uw online klantenzone
Het wettelijk kader in Wallonië: wat wij voor u controleren
- Schriftelijke huurovereenkomst conform het Waals decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst
- Geldig EPB-certificaat, waarvan de indicatoren in de advertentie staan en waarvan de huurder een kopie krijgt
- Registratie van de huurovereenkomst binnen twee maanden na ondertekening
- Huurwaarborg binnen de wettelijke grenzen (2 maanden huur op een geblokkeerde rekening, 3 maanden voor een bankwaarborg)
- Tegensprekelijke intredende plaatsbeschrijving door een onafhankelijke expert, gehecht aan de huurovereenkomst
- Jaarlijkse indexering op schriftelijk verzoek, volgens de wettelijke formule
- Naleving van de gezondheidsnormen en, indien nodig, een verhuurvergunning (koten, kleine woningen, collectieve woningen)
Onze formules
- Huurbeheer: 12 % incl. btw van de ontvangen huur
- All-in, wederverhuring inbegrepen: 20 % incl. btw van de ontvangen huur
- Enkel herstellingen: 49,99 € per interventie
De details van de diensten per formule vindt u op onze pagina Tarieven.
Veelgestelde vragen
Werkt u in heel Ottignies-Louvain-la-Neuve?
Ja, we beheren panden in alle wijken van de gemeente, en ook in de rest van Brussel, Waals-Brabant en Vlaams-Brabant.
Kan ik één enkel pand toevertrouwen?
Ja. We beheren zowel één appartement als een opbrengsteigendom of een portefeuille van meerdere eenheden.
Wie kiest de huurder?
Wij maken een voorselectie van de kandidaten en leggen u de dossiers voor; de eindbeslissing ligt bij u.
Deze informatie is algemeen en vormt geen juridisch of fiscaal advies. RECAP Estate Management SRL – erkend vastgoedmakelaar BIV: Vincent Laroche, nr. 511.866 (België).